Vrei să închei o promisiune (antecontract) de vânzare pentru un imobil, respectiv pentru un apartament, casă, teren sau spațiu comercial?

Atunci este bine să te protejezi prin anumite clauze contractuale, care să te ferească de dureri și pierderi de bani.

Vorbim de situația nefericită în care proprietarul refuză la meargă la notarul public pentru a încheia contractul autentic de vânzare!

Iată o serie de clauze pe care un viitor cumpărător al unui imobil (indiferent că este construit sau încă nefinalizat) ar trebui să le aibă inserate în antecontract:

• Clauza penală pentru nerespectarea promisiunii

Această clauză contractuală, în situația nerespectării promisiunii de vânzare, va stipula ca proprietarul bunului promis la vânzare să îți restituie avansul sau prețul încasat de la tine plus despăgubiri (penalități convenționale sub forma procentuală sau în sumă fixă ori dobânzi legale).

• Clauza de arvună cu rol de confirmare

O astfel de clauză are ca scop garantarea executării promisiunii, în sensul că, dacă proprietarul promitent refuză fără motiv să încheie vânzarea, poți obține obligarea lui la plata dublului avansului sau a prețului încasat de la tine.

• Clauza de arvună cu rol de penalizare

Acoperă situația în care proprietarul se răzgândește și îți comunică expres că nu mai vrea să încheie vânzarea la notar, caz în care ai dreptul să primești dublul avansului plătit la încheierea promisiunii.

Nu uita de aceste clauze esențiale dacă vrei să cumperi un apartament sau un teren și urmează să închei o promisiune sau antecontract de vânzare – cumpărare!

Dacă te-ai decis să închei o promisiune de vânzare-cumpărare pentru un imobil, te rog să mă contactezi pentru mai multe detalii!