Drept imobiliar și urbanism

Află cum funcționează contractul de antrepriză în construcții, riscurile pentru antreprenor și beneficiar, obligațiile părților și clauzele esențiale.

Ipoteca legală îți conferă dreptul de a încasa cu prioritate, din prețul obținut prin vânzarea bunului ipotecat, sumele de bani neachitate de debitorul tău la scadență.

Iată o serie de clauze care trebuie trecute într-o promisiune de vânzare a unui imobil, pentru a-ți proteja drepturile dacă promitentul vânzător refuză să încheie contractul autentic de vânzare.

Remediile legale în cazul neexecutării unei promisiuni de vânzare sunt fie obligarea proprietarului la perfectarea vânzării, fie rezoluțiunea promisiunii plus daune-interese.

Viciile ascunse de construcție sunt atât de grave, încât, dacă le-ai fi cunoscut, nu ai fi cumpărat imobilul sau ai fi plătit un preț mai mic. Viciile pot fi acoperite de garanția contractuala a vânzătorului și garanția legală a constructorului.

În cazul în care, la încetarea contractului de închirere, chiriașul nu pleacă de bun-voie din imobil, ai la dispoziție o procedura de judecată urgentă, prin care poți obține o hotărâre judecătorească de evacuare imediată a chiriașului.